Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VII

Eladó egy 73 m²-es, igényesen felújított lakás a VI. és VII. kerület határán, tágas terekkel, amerikai konyhás nappalival, 4 méteres belmagassággal és galériás hálószobával. A lakás tulajdoni lap szerint 73 m², a galéria további 6,7 m². A bejárattól jobb kézre van még egy hosszúkás, 7 m²-es tároló helyiség, ami a fotókon nem szerepel. A 2024-es felújítás során a lakás új nyílászárókat kapott: korszerű, műanyag keretes ablakokat elektromos redőnyökkel, valamint biztonsági bejárati ajtót. A nappaliban ugyanakkor megmaradtak a közel 3 méter magas, kétszárnyú fa ajtók, megőrizve így nagypolgári hangulatot. Lokáció, ami önmagáért beszél: Király utca. A lakás saját célra és befektetésnek egyaránt ideális, elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható. Közös költség: 16.000 Ft (vízfogyasztás és felújítási alap is benne van) Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Eladásra kínálok a VII. kerületben, a Kertész utcában egy 93 m²-es, 3. emeleti, 3 szobás, utcai, tehermentes lakást, amely felújítást igényel, ugyanakkor rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Az ingatlan stúdiónak, műteremnek, galériának, irodának, valamint befektetési célra vagy saját használatra is kiváló választás. Befektetési potenciál és bővítési lehetőség. A lakás 2 külön bejárattal rendelkezik, így 2 vagy akár 3 önálló lakás kialakítására is alkalmas. Ezáltal a bérleti díj azonnal megduplázható, ami kiemelkedő hozamlehetőséget biztosít. -a fölötte elhelyezkedő tetőtér megvásárlására a társasház nyitott lehet (3. emeleti, legfelső szint), -a lift esetleges beépítése hosszú távon tovább növelheti az ingatlan értékét, -az ingatlan Airbnb célra engedélyezett a házban, ami a rövid távú kiadás szempontjából különösen vonzó. Ez az ingatlan komplex, hosszú távú befektetési lehetőséget kínál. A lakás a hangulatos és nyüzsgő Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen szomszédságában, az Oktogontól mindössze 5 perc sétára található. Számos étterem, bár és kávézó (New York Café, Menza, Központ, Café Vian), színházak és kulturális intézmények (Madách Színház, Operettszínház, Zeneakadémia), üzletek, galériák, dizájn boltok. Ez a városrész kiemelten kedvelt a külföldi látogatók és bérlők körében, ami tovább erősíti a befektetési értékét. Több felsőoktatási intézmény könnyen és gyorsan elérhető: Corvinus Egyetem Andrássy Gyula Német Nyelvű Egyetem Semmelweis Egyetem Magyar Képzőművészeti Egyetem Ez különösen vonzóvá teszi az ingatlant diákok és fiatal bérlők számára. A közlekedés kiváló: 4-6 villamos M2 metró több villamos- és buszjárat Hatalmas belmagasság, galériázási lehetőséggel Tágas, világos, utcára néző ablakok Eredeti, klasszikus ajtók, melyek megőrizték a nagypolgári életérzést A lakók számára a parkolás ingyenes Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Befektetők Figyelem - 3 Lakásos, Teljesen Felújított Belső Kétszintes Ingatlan a Rottenbiller utcában, Stabil Hosszú Távú Bérlőkkel és Azonnali Hozammal Eladó a VII. kerület frekventált, mégis csendes részén, a Rottenbiller utcában egy 150 nm-es, belső kétszintes polgári lakás, amely 3 különálló lakásként került kialakításra. Az ingatlan 2024-ben teljes körű felújításon esett át, így modern műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát. Az összes lakás jelenleg hosszú távra bérbe van adva, megbízható bérlőkkel, akik szerződésük lejártáig maradnának, így az ingatlan azonnal magas hozamot termel, minimális kockázat mellett. Főbb jellemzők: -150 nm, belső kétszintes kialakítás -Mindegyik saját fürdőszobával és konyhával -2,2 m belmagasság mindkét szinten -Gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással -Klíma mindhárom lakásban, teljes komfort -Teljes körű felújítás éve: 2024 -Stabil hosszú távú bérlők, akik maradnának a szerződések végéig -Közlekedés: pár perc sétára a Keleti pályaudvar, metrók, villamosok, buszok könnyen elérhetők -Kiváló lokáció: egyetemek, irodák, szolgáltatások, közlekedési csomópontok közelsége Ez az ingatlan ideális választás azoknak a tudatos befektetőknek, akik egy frissen felújított, azonnali bevételt generáló, alacsony fenntartási költségű és kiváló elhelyezkedésű lakásportfóliót keresnek Budapest szívében. Céges vásárlók esetén 3%-os hitellel is megvásárolható az ingatlan. A vásárláshoz az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, aminek ügyintézése DÍJMENTES. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M314113

Eladó stílusos, felújított nagypolgári lakás a Rottenbiller utcában-A belvárosi elegancia találkozása a modern kényelemmelEladásra kínálunk Budapest VII. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, a Rottenbiller utcában egy igényesen felújított, nagypolgári jellegű, 2 és fél szobás lakást. Az ingatlan egy rendezett, klasszikus polgári társasházban található, amelynek elhelyezkedése ideális mind lakhatási, mind befektetési célokra.A lakás egyik legnagyobb értéke a nagy belmagasság és a kiváló térérzet, amelyet a tágas, világos helyiségek tovább erősítenek. A teljes körű felújítás során a klasszikus stílusjegyek megtartása mellett modern megoldások kerültek beépítésre, így az ingatlan egyszerre nyújt időtálló eleganciát és korszerű kényelmet. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, ami egész évben komfortossá teszi a lakást.Jelenleg rövid távú kiadásként, Airbnb-ként működik, így azonnali bevételt termelő befektetésként is megvásárolható. A társasház engedélyezi a rövid távú bérbeadást, ami különösen értékes szempont a belvárosi ingatlanok piacán.A Rottenbiller utca elhelyezkedése kiváló: néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar, a Blaha Lujza tér, a Városliget, valamint számos egyetem, kávézó, étterem és üzlet. A környék infrastruktúrája fejlett, tömegközlekedéssel könnyedén elérhető a város bármely pontja.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik belvárosi, mégis nyugodt környezetben keresnek minőségi otthont, vagy olyan befektetési lehetőséget, amely azonnal hasznot termel. A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető, és akár azonnal birtokba is vehető.

VII. Erzsébetvárosban, az Akácfa utcában eladó ez a teljes körűen felújított 57 nm-es, tágas terekkel rendelkező lakás. Az 1914-ben épült szecessziós épületet, melynek földszintjén a lakás elhelyezkedik, 2008-ban felújították, belső udvara is kellemes. A lakás felújítása 2017-ben történt, teljes víz és villanyhálózat cserélve lett, valamit a fűtés korszerűsítés is megtörtént. Kondenzációs kombi cirkó kazán került beépítésre, a kémény ki lett bélelve, a fürdőszobában padlófűtés adja a kellemes hőérzetet. Belmagasságának köszönhetően, a belső szobában fekvő galéria van kialakítva. A burkolatok esztétikusak, a konyha teljesen felszerelt, kis kamra is található benne. Kitűnő elhelyezkedése révén befektetésnek is kiváló hosszútávú kiadásra. Tehermentes. I.ár: 79900000 Ft Kérem keressen, a 30/5879615 telefonszámon. Referencia szám: LK090999

Eladásra kínálok egy rendezett társasházban lévő, jó állapotú ingatlant a VII. kerületben. Az egyetemek közelsége és a kitűnő infrastruktúra miatt kiadásra (hosszú vagy rövid távra) is kiváló lehetőség! Főbb paraméterek: Helyiséglista: Galériázott nappali, konyha, kádas fürdőszoba. Állapot: Felújított, tiszta, újonnan festett, lakás strapabíró burokolatokkal. Jó lakóközösségű, csendes házban. Költséghatékonyság: Gázkonvektoros fűtés, egyedi mérőórák, rendkívül alacsony fenntartási költség. Környék: Bevásárlóközpont, piac, éttermek és éjjel-nappali közlekedés a közelben. Ha pihenésre, sportolásra, kutyasétáltatásra vágyik, a pár percre található Városliget remek lehetőségeket biztosít.A Keleti pályaudvar, M2 és M4 metróvonalak szintén csak pár percre vannak. Ez a barátságos, kétablakos, galériázott lakás remek adottságokkal várja új lakóját!

Budapest VI. kerületében, a Gozsdu udvar közelében kínálok megvételre egy 91 nm-es, 2 szobás, napfényes, nagypolgári lakást! A társasház kívül-belül jó állapotú, 4 emeletes, liftes, folyamatosan karbantartott. Az ingatlan a 3. emeleten helyezkedik el, jelenleg 2 nagy szoba található benne, de 3 szobássá alakítható! Tágas terek jellemzik, nyílászáróinak, a széles utcának, a tökéletes tájolásnak köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik. Fűtése gáz cirkó, a hőleadást radiátorok biztosítják. Három éve műszaki, és esztétikai felújításon esett át. A környéken minden megtalálható, Budapest belvárosának kedvelt része, számos étterem, kávézó, bevásárlási lehetőség a szomszédban. Pár perces sétatávolság az M1, M2, M3 metró, 4-6-os villamos, számos busz és troli járat. A város bármely pontja könnyen elérhető, megközelíthető. Ajánlom befektetésre, és saját lakásnak egyaránt!További információért, várom hívását! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére!M325479 Referencia szám: M325479

Modern, nagy teraszos lakás a belső VII. kerületbenTökéletes ingatlan a belváros szerelmeseinek, a régebbi épületekkel járó problémák nélkülA 3 hálószobás ingatlanban a jól felszerelt, gépesített konyha és az étkező a nappali egyik sarkában kapott helyet.Ezen kívül 2 fürdő, vendég WC és egy praktikus háztartási helyiség is a lakás része.Mindegyik szoba saját légkondicionálóval van felszerelve és mindegyikből megközelíthető a közel 20m2 terasz.Friss a falak festése és új a lamináltparketta, ezáltal a lakás gyakorlatilag azonnal költözhető.Fűtése házközponti, egyedi mérővel, ezáltal a tulajdonosnak nem kell a rendszeres karbantartásról gondoskodnia.Az ingatlan a legfelső emeleten helyezkedik el, egy rövid falszakasza szomszédos a mellette lévő lakással.A ház 2009-ben épült, külföldre költözés miatt válik meg tőle első tulajdonosa.A lakáshoz további 10 millió forintért megvásárolható egy gépkocsi beálló a ház alatti mélygarázsban.PLEASE CONTACT ME FOR INFORMATION IN ENGLISH! I.ár: 169000000 Ft Kérem keressen, a 30/5879615 telefonszámon. Referencia szám: LK078473

Budapest 7. kerületében, a Rottenbiller utcában eladó egy 104 nm-es, magasföldszinti lakás, ami tökéletes választás lehet befektetők számára. Központi elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak kényelmes családi otthonnak alkalmas, hanem iroda, orvosi rendelő vagy oktatással kapcsolatos vállalkozás számára is kiváló lehetőség. A lakás jellemzői: -délkeleti fekvés -3 külön nyíló szoba -gázcirkó fűtés -felújítandó állapot -eredeti fa ablakok (a sarokszobában már műanyagra cserélték) -jól szigetelő, műanyag bejárati ajtó -385 cm-es belmagasság -közös költség 38.831 Ft/hó -tehermentes. Társasház: -jó állapotú. karbantartott épület -rendezett, tiszta lépcsőház -kulturált lakóközösség. Közlekedés: -M2 és M4 metró 5 gyalog 5 perc -73-as és 76-os troli 3 percre -5-ös és 7-es buszok 4 percre Környék: -Városliget 20 perces kényelmes sétával elérhető -Semmelweis Állatorvostudományi Egyetem gyalog 6 perc -éttermek, kávézók, üzletek, edzőtermek széles választéka. Az ingatlan remek befektetési lehetőséget nyújt, hiszen a főváros folyamatosan fejlődő területén helyezkedik el, ahol a jövőbeli értéknövekedés garantált. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Az Izabella és Jósika utca sarkán, közel a Magyar Színházhoz eladó egy 2. emeleti 3 szobás tágas, felújítást igénylő lakás. Jelenleg bérlők lakják, havi 330.000 HUF bérleti díj mellett. Igény esetén a bérleti szerződéssel együtt is átvehető az ingatlan. I.ár: 95000000 Ft Kérem keressen, a 30/5879615 telefonszámon. Referencia szám: LK059895

***VII. kerület, Erzsébetváros LIGETVÁROSI részen, a Rottenbiller utcában egy földszinti, 34 nm-es, JÓ állapotú, BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT lakás eladó!*** A CSENDES belső udvarról nyíló ingatlanban, amerikai konyhás nappali, hálófülke, fürdőszoba került kialakításra, egy kis előtérrel együtt. A fürdőszoba felett, kialakításra került egy tároló közel 5 nm-en. A lakás TELJES FELÚJÍTÁSON 2019-ben esett át, ekkor MŰSZAKILAG is teljesen megújult a lakás. Új vízvezetékek, fűtési rendszer, világítás, elektromos áram került kiépítésre, és ekkor újult meg a fürdőszoba és került kialakításra a jelenlegi amerikai konyhás nappali. A lakás fűtéséről jelenleg MIKA kazán gondoskodik. Fontos, hogy a képeken szereplő bútorok és gépek, az eladási ár részét képzik. Így az új tulajdonosnak nem kell sok millió forintot elkölteni ezek beszerzésére. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes nagyvárosi élethez szükséges, közelben iskolák, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (LIDL, SPAR, CBA), pihenési lehetőségek (VÁROSLIGET, Rózsák tere), egyetemek (Állatorvosi, ELTE) és a Keleti pályaudvar mind megtalálhatóak gyalogos távolságra. Tömegközlekedés 70, 73, 74, 76, 78 , 79 trolibuszokkal a város számos pontja (Keleti, Nyugati, Lehel tér, Astoria, Városliget...) közvetlenül és gyorsan elérhető. Parkolás a környező lehetséges, fizető övezet, de a helyi lakosok kedvezményesen parkolhatnak egész évben. A lakásra a 3%-os Otthon Start Program hitel felvehető. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

Budapest VII. kerületének egyik legpezsgőbb részén eladó egy 96 nm-es, 6 szobás, jó állapotú lakást, amely kiváló választás befektetők és vállalkozó szellemű vásárlók számára egyaránt. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található. Főbb jellemzők: - 96 nm alapterület - 6 külön nyíló szoba -mellékutcára néző ablakok - jó állapot, karbantartott lakás -liftes, rendezett társasház Az ingatlan elhelyezkedése páratlan – néhány perc sétára található a nyüzsgő Deák Ferenc tér, valamint a híres Fashion Street. A környéken számtalan étterem, kávézó, szórakozóhely és üzlet található. Remek lehetőség befektetők számára, stabil hozamlehetőséggel! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

aVII. Erzsébetvárosban, az Akácfa utcában eladó ez a teljes körűen felújított 57 nm-es, tágas terekkel rendelkező lakás. Az 1914-ben épült szecessziós épületet, melynek földszintjén a lakás elhelyezkedik, 2008-ban felújították, belső udvara is kellemes. A lakás felújítása 2017-ben történt, teljes víz és villanyhálózat cserélve lett, valamit a fűtés korszerűsítés is megtörtént. Kondenzációs kombi cirkó kazán került beépítésre, a kémény ki lett bélelve, a fürdőszobában padlófűtés adja a kellemes hőérzetet. Belmagasságának köszönhetően, a belső szobában fekvő galéria van kialakítva. A burkolatok esztétikusak, a konyha teljesen felszerelt, kis kamra is található benne. Kitűnő elhelyezkedése révén befektetésnek is kiváló hosszútávú kiadásra.Tehermentes.

Teljesen berendezett, 70 m²-es iroda eladó Budapest pezsgő belvárosában! A modern vállalkozások igényeire tervezve, ideális környezetet biztosítva a hatékony munkavégzéshez és fejlődéshez. Főbb jellemzők: Teljesen felszerelt munkaállomások – 18 prémium íróasztal és ergonomikus szék, optimális elrendezéssel a hatékony munkavégzés érdekében. Privát tárgyaló/pihenőhelyiség – Legfeljebb 4 fő számára kényelmes helyszín megbeszélésekhez vagy kreatív ötleteléshez. Teljesen felszerelt konyha és 2 mellékhelyiség Modern klímatechnika – Légkondicionálók fűtési funkcióval és külön villanyórával, hogy az energiaköltségek minimalizálhatók legyenek. Szupergyors 1 Gb/s internet – 6E WiFi routerrel a folyamatos és stabil kapcsolathoz. Modern dizájn és funkcionalitás: Hangszigetelt mennyezet és természetes zuzmófalak – A csendes és zavartalan munkakörnyezet érdekében. Egyedi falfestmény Petyka művésztől – Különleges művészi részlet, amely egyedivé teszi az irodát. Tükrös, árnyékolt ablakok – Privát szféra biztosítása mellett bőséges természetes fényt engednek be (kintről nem lehet belátni). Fejlett biztonság és intelligens hozzáférés: Beltéri és kültéri biztonsági kamerarendszer – A maximális biztonság érdekében. Intelligens RFID beléptető rendszer – 20 egyedi belépőkártyával, kényelmes és biztonságos hozzáféréshez. Az iroda azonnal költözhető, teljes bútorzattal és prémium kiegészítőkkel. Jelenlegi bérlővel rendelkezik, a szerződés 2025. március 27-től megújítható, így kiváló befektetési lehetőséget is kínál! Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Eladásra kínálok egy több funkcióra is hasznosítható ingatlant. Legutóbb irodaként üzemelt, de lakás célra is megfelelő lehet. Műhely besorolású, 3%-os hitellel nem kompatibilis. Jelenleg 2 wc-s mellékhelyiség van kialakítva, de igény szerint 1 fürdőszoba kialakítása lehetséges az egyik wc helyén, illetve a tároló helyiség átalakításával Ingatlanról: - 46 nm alapterületű, eredetileg 5m-es belmagasság -jelenleg belső kétszintes, 2x46 nm - 2,10 és 2,25 m belmagasság -teljeskörűen felújított -cirkó fűtés -műanyag, törés- és belátásgátló ablakokkal -utcai bejáratos -közvetlen szomszéd nincs. A társasház rendezett, homlokzata felújított. Közlekedés: - Trolik max. 3 perc sétára: 70, 74, 78, 79 - Keleti pályaudvar 9 perc sétára Jöjjön el megnézni és tegyen bátran ajánlatot! Várom hívását!

Városliget közelében eladó egy jó állapotú, kétszobás, magasföldszinti lakás. A lakás belmagasságának köszönhetően mindkét szoba és a konyha is biztonságos, masszív állógalériával van beépítve, ami extra lakóteret, illetve tárolási kapacitást biztosít az ott lakóknak. A képeken látható jó állapotú fenyőfa bútorok, könyvespolcok, komódok a vételár részét képezik. Lakás: -tehermentes -49 nm -magasföldszinti elhelyezkedés -nyugati tájolás -két tágas szoba stabil állógalériával (fent 173 cm magasság) -ablakos konyha -zuhanyfülkés fürdőszoba -ablakok a rendezett udvarra néznek -gázkonvektoros fűtés -a meleg vizet villanybojler biztosítja -klimatizált szobák -jó állapotú lamináltpadló. Társasház: -tiszta és rendszerető lakóközösség -karbantartott épület. Környék: Metropolitan Egyetem 10 perc kényelmes sétával elérhető, a Semmelweis Állatorvostudományi Egyetem 8 percre található. A megújuló Városliget minden évszakban kínál kikapcsolódásra lehetőséget, legyen az sportolás, kutyasétáltatás, korcsolyázás, múzeum látogatás vagy kávézás. Bevásárlásra a Garay téren vagy a Damjanich utcai Sparban van lehetőség, emellett számos kisebb üzlet is található a közvetlen környéken. Legközelebbi bevásárló központ az Aréna Plaza. Közlekedés: -74-es, 75-ös és 79M jelzésű trolibuszok a belváros felé vagy a Keleti pu. (M2,M4 metró) irányába közlekednek. -Keleti pu. gyalog 12 perc. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

EXKLUZÍV BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BULINEGYED SZÍVÉBEN – KERTÉSZ UTCA A VII. kerület egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy rendkívüli potenciállal rendelkező, 93 m²-es nagypolgári lakást, amely valódi aranybánya a befektetők számára. Ez a 3. emeleti, utcai nézetű, 3 szobás ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, azonban éppen ez adja a legnagyobb értékét: szabadon alakítható, újragondolható, maximalizálható hozamú projekt. AMI KIEMELI A PIACRÓL: 2 külön bejárat → akár 2-3 önálló lakás kialakítható duplázható (vagy még magasabb) bérleti hozam Airbnb engedélyezett a házban → azonnali rövid távú kiadási lehetőség legfelső szint → a felette lévő tetőtér bevonható, bővíthető hosszú távon akár lift kialakításának lehetősége → további értéknövekedés ️ LOKÁCIÓ, AMI MINDENT ELAD: A lakás a pezsgő belváros epicentrumában található, pár lépésre a Király utcától és a Liszt Ferenc tértől, mindössze 5 percre az Oktogontól. A közelben Budapest ikonikus helyei: New York Café, Menza, Központ, Café Vian Madách Színház, Budapesti Operettszínház, Liszt Ferenc Zeneakadémia Ez a környék nemzetközi szinten is kiemelten keresett, így a bérbeadhatóság gyakorlatilag folyamatos. KIVÁLÓ BÉRLŐI CÉLCSOPORT: Könnyen elérhető: Budapesti Corvinus Egyetem Andrássy Gyula Budapesti Német Nyelvű Egyetem Semmelweis Egyetem Magyar Képzőművészeti Egyetem → stabil, folyamatos kereslet diákok és fiatal bérlők részéről. INGATLAN JELLEMZŐK: 93 m², nagy belmagasság → galériázható tágas, világos terek, utcai ablakok klasszikus, eredeti ajtók → nagypolgári hangulat tehermentes, azonnal birtokba vehető lakóknak ingyenes parkolás Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy komplex befektetési projekt, amelyben a lokáció, az átalakíthatóság és a piaci kereslet együttesen garantálják a kiemelkedő megtérülést. Amennyiben finanszírozásban gondolkodik, bankfüggetlen Hitelcentrumunk díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót, teljes körű ügyintézéssel (CSOK Plusz, Otthon Start Program). Ne csak lakást vásároljon – építsen értéket és jövőt ebben a kivételes belvárosi ingatlanban! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Polgári Élet a Város Szívében. Eladásra kínálunk egy polgári stílusú lakást Budapest egyik legikonikusabb részén, a Dohány utcában, a Zsinagóga közelében. Ha Ön szereti a belvárosi pezsgést, de nem akar lemondani a tágas terekről, ez az ingatlan tökéletes választás. Az ingatlan főbb jellemzői: - Elhelyezkedés: VII. kerület, Dohány utca - a város lüktető központja. - Ház: Átlagos, belvárosi társasház. - Emelet: 1. emelet (kényelmesen megközelíthető), lift nélküli társasházban. - Alapterület & Elosztás: 96 négyzetméteren, 3 teljes értékű, külön nyíló szoba, amely kiváló privát szférát biztosít. - Kilátás: Két nagyméretű szobája az utcára néz. - Hangulat: 3,8 méteres belmagasság, tágas terek, klasszikus nagypolgári atmoszféra. Műszaki állapota: Az ingatlan az évek során folyamatos korszerűsítésen esett át. - 2010: Teljes villanyhálózat csere, falak és burkolatok megújítása. - 2020: Modernizált fűtésrendszer (kondenzációs gázcirkó + kéménybélelés) és teljes körű fürdőszoba felújítás. - Biztonság: Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. - Felszereltség: Gépesített, beépített konyhabútor az ár részét képezi. Miért érdemes ezt választania? - Azonnal költözhető - Tehermentes: Gyors és zökkenőmentes adásvétel. - Befektetésnek is kiváló: A külön nyíló szobák és a központi elhelyezkedés miatt rendkívül könnyen kiadható. - Lokáció: Éttermek, kávézók, romkocsmák és a tömegközlekedés (Astoria, Deák tér) pár perc sétatávolságra. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről, ahol a történelmi Budapest és a modern kényelem találkozik. Várom hívását a hét bármely napján, tekintse meg személyesen is!

Kivételes lehetőség a belváros közelében 2 két lakás egy áráért! Kiváló közlekedéssel, a 2-es és 4-es metró közelében, kultúrált, rendezett házban kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, eredetileg nagypolgári lakást, amely jelenleg két önálló lakássá van átalakítva, így ideális akár befektetőknek, akár többgenerációs együttélésre, vagy azok számára, akik az egyik lakást bérbeadásból hasznosítanák. A kisebb lakás (26 nm) praktikus elrendezésű: -egy szoba galériával (dupla ággyal) mely L alakú kialakításának köszönhetően elkülönített dolgozószobaként is használható, -konyha, -fürdőszoba WC-vel. A nagyobb lakás (42 nm) tágas és jól kihasznált: -előtér, -nappali két külön galériával, -gardrób helyiség, -étkező, -konyha, -fürdőszoba, -2 WC, -valamint egy hangulatos, kis terasz, amely a tavaszi időszaktól a körülölelő zöld növényzetnek köszönhetően teljes privát élményt nyújt és igazi pihenőtérré válik. További előny, hogy az előtér, a fürdőszoba és a konyha felett terhelhető fa álmennyezet került kialakításra, amely extra, értékes tárolóhelyet biztosít. Műszaki állapot: -cirkó fűtés, bélelt kéménnyel, -kb. 6 éve felújított elektromos, gáz- és vízhálózat. Az ingatlan igény esetén visszaalakítható egy nagy lakássá, de jelenlegi formájában kiváló lehetőség azoknak, akik okosan szeretnének befektetni, és egy vétellel két ingatlanhoz jutni. Cégünk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon!

MILLENNIUMI ELEGANCIA A KIRÁLY UTCÁBAN – NAPFÉNYES NAGYPOLGÁRI OTTHON A HUNYADI TÉRNÉL Reggeli kávé a Hunyadi téren, napközben a város pezsgése, este pedig egy csendes, elegáns otthon nyugalma – ez az ingatlan pontosan ezt az életérzést kínálja. Budapest VII. kerületének egyik legkeresettebb, folyamatosan értékelődő részén, a Király utcában, a Hunyadi tér közvetlen közelében eladó egy különleges hangulatú, nagypolgári lakás, amely a múlt eleganciáját ötvözi a belvárosi élet kényelmével. A LAKÁS Alapterület: 61 m² Szobák száma: 2 (könnyen 3 szobássá alakítható) Emelet: 2. emelet Tájolás: délnyugati – világos, napfényes terek Kilátás: utcai Belmagasság: 398 cm Lift: van További jellemzők: Tágas, jól alakítható terek A konyhából egyszerűen kialakítható egy harmadik szoba Közös költség: 20.000 Ft Fűtés: elektromos kályha A HÁZ 1897-ben épült, millenniumi korszakot idéző társasház Tervező: Jahn József Liftes épület Karbantartott homlokzat és elegáns belső udvar A ház a kor polgári rétegének épült, amely ma is visszaköszön az arányokban és a részletekben. LOKÁCIÓ – ERZSÉBETVÁROS SZÍVE Hunyadi tér: 2 perc séta Éttermek, kávézók, galériák és üzletek a közvetlen közelben Kiemelkedő bérbeadási potenciál A közelben minden elérhető: bevásárlási lehetőségek gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások iskolák, intézmények KÖZLEKEDÉS 70, 78 troli – 1 perc 4–6 villamos – 2 perc M1 metró (Vörösmarty utca) – kb. 5 perc M3 metró (Nyugati tér) – kb. 15 perc MIÉRT ÉRDEMES? Nagypolgári belmagasság és elegáns térérzet Kiváló benapozottság Rugalmasan alakítható alaprajz Prémium, értékálló elhelyezkedés Befektetésnek és saját otthonnak is ideális NE MARADJON LE Az ilyen karakteres, napfényes lakások Erzsébetvárosban gyorsan gazdára találnak. Ha egy stílusos, értékálló és inspiráló otthont keres a belváros szívében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma. FINANSZÍROZÁS Bankfüggetlen hitelcentrumunk az összes elérhető bank ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen, teljes körű ügyintézéssel. Munkatársaink rugalmas időpontokban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak.

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A RÁKÓCZI ÚTON – TÁGAS, NAPFÉNYES LAKÁS KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN Budapest pezsgő belvárosában, a Rákóczi úton kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 87 m²-es, 3 szobás lakást, amely ideális választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: kiváló tömegközlekedés, éttermek, kávézók, üzletek és kulturális lehetőségek mind néhány perc sétára elérhetők. A belvárosi élet dinamizmusa és a történelmi környezet eleganciája itt harmonikusan találkozik. A LAKÁS Alapterület: 87 m² Szobák száma: 3 (ebből 2 külön nyíló) Tájolás: déli – napfényes, világos terek Belmagasság: 340 cm Állapot: jó, folyamatosan karbantartott A lakás praktikus elrendezésű, jól élhető terekkel rendelkezik, a nagypolgári jelleg pedig különleges térérzetet és eleganciát biztosít. ELHELYEZKEDÉS ÉS KOMFORT Az ingatlan hivatalosan első emeleti, azonban az alatta található üzlethelyiségnek köszönhetően valójában magasabban helyezkedik el, így egy felsőbb emeleti lakás érzetét kelti. Ennek előnyei: világosabb lakótér nagyobb privát szféra csökkentett utcazaj A korszerű, 3+1 rétegű nyílászárók kiváló hang- és hőszigetelést biztosítanak, így a belvárosi elhelyezkedés minden előnye kompromisszumok nélkül élvezhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK 80 cm vastag falak – kiváló hőtartás Gáz cirkó fűtés Alacsony fenntartási költségek Közös költség: 38.000 Ft (vízfogyasztással együtt) Lift a házban FÜRDŐSZOBA ÉS TÁROLÁS Tágas fürdőszoba Kétszemélyes kád Külön zuhanyzó További előnyök: beépített szekrények külön gardróbszoba bőséges tárolási lehetőségek TÁRSASHÁZ Rendezett, jó állapotú épület Karbantartott külső és belső Liftes ház MIÉRT ÉRDEMES? Értékálló belvárosi elhelyezkedés Világos, déli tájolás Nagypolgári térérzet és elegancia Kiváló hangszigetelés Azonnal költözhető, tehermentes BEFEKTETÉSI POTENCIÁL Az ingatlan kiváló lehetőség: saját otthonnak hosszú távú kiadásra rövid távú bérbeadásra 2023.11.01 előtti energetikai besorolás: EE A lokáció és az adottságok stabil értéknövekedést biztosítanak. TOVÁBBI INFORMÁCIÓ Az ingatlan a „Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán érhetők el. NE MARADJON LE Az ilyen adottságú, karakteres belvárosi lakások gyorsan gazdára találnak. Ha egy tágas, elegáns és kiváló elhelyezkedésű otthont keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal további információért és időpont egyeztetésért.

FELÚJÍTOTT LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Budapest belvárosának egyik legkeresettebb részén, a Király utcában kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 79 m²-es, műszakilag felújított, 2 szobás lakást. Ideális választás befektetőknek és saját célra vásárlóknak egyaránt. A Deák tér mindössze 5 perc sétára található, így a város minden pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A LAKÁS 79 m² alapterület 2 szoba 2. emelet műszakilag felújított állapot tehermentes azonnal birtokba vehető MŰSZAKI TARTALOM felújított víz- és villanyhálózat 32 Amperes villamos kapacitás hő- és hangszigetelt, eredeti fa nyílászárók új burkolatok minden helyiségben FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK egyedi mérőórák közös költség: 23.700 Ft/hó FŰTÉS ÉS MELEG VÍZ gázkonvektoros fűtés villanybojler biztosítja a meleg vizet TOVÁBBI ELŐNYÖK parkolási lehetőség az udvaron (bérleti díj ellenében) kiváló ár-érték arány stabil befektetési potenciál LOKÁCIÓ Deák tér: 5 perc séta kiváló tömegközlekedés (metró, villamos, busz) éttermek, kávézók, üzletek a közelben kulturális és szórakozási lehetőségek elérhető közelségben BEFEKTETÉSNEK IS IDEÁLIS saját otthonnak hosszú távú kiadásra rövid távú bérbeadásra FINANSZÍROZÁS Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Teljes körű ügyintézés – beleértve a CSOK Plusz és Otthon Start programokat is – rugalmas időpontokban, akár munkaidőn túl. NE MARADJON LE Az ilyen elhelyezkedésű, felújított lakások gyorsan gazdára találnak. Ha egy azonnal költözhető, értékálló belvárosi ingatlant keres, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal további információért és időpont egyeztetésért.

Eladó a VI. és VII. kerület határán, a Király utcában egy 73 m²-es, igényesen felújított lakás, amely a nagypolgári stílus és a modern kényelem tökéletes ötvözete. A tágas terekkel, amerikai konyhás nappalival és 4 méteres belmagassággal rendelkező ingatlan egy galériás hálószobával is rendelkezik, amely további 6,7 m²-rel növeli a használható teret. A bejárat mellett egy 7 m²-es, hosszúkás tárolóhelyiség található, amely a fotókon nem látható, de jelentősen növeli a lakás funkcionalitását. A 2024-es felújítás során új, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre elektromos redőnyökkel, valamint biztonsági bejárati ajtó, miközben a nappaliban megmaradtak a közel 3 méter magas, kétszárnyú fa ajtók, amelyek megőrizték a lakás nagypolgári hangulatát. Az ingatlan lokációja egyszerűen páratlan: a Király utca pezsgő, mégis otthonos hangulatot kínál, a belváros könnyen elérhető, a környék pedig minden szolgáltatást biztosít. A lakás ideális saját célra, de befektetésnek is kitűnő, könnyen kiadható adottságainak köszönhetően. A közös költség 16.000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást és a felújítási alapot, így a fenntartás kényelmes és tervezhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

EXKLUZÍV ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK ERZSÉBETVÁROS SZÍVÉBEN – DOB UTCA MELLETT, GOZSDU UDVAR KÖZELÉBEN Budapest VII. kerületében, Erzsébetváros pezsgő és kulturálisan gazdag negyedében, a Dob utca, Rumbach Sebestyén és Síp utcák által határolt területen, sétáló utcával közvetlen határos, sarki épületben valósul meg egy különleges, 4 lakásos fejlesztés. A társasház Dob utcai oldala a Gozsdu udvar bejáratával szemben helyezkedik el, így a központi elhelyezkedés és a város szíve minden előnyét élvezheti az új lakások tulajdonosa. A fejlesztés keretében egy meglévő lakás teljeskörű átépítése történik, biztosítva a modern, funkcionális elrendezést és a magas minőséget. A lakások magasföldszinti, utcai és udvari fekvéssel rendelkeznek, így minden otthonban egyszerre élvezhető a világos terek és a belvárosi hangulat. A kivitelezés kezdési időpontja 2025. augusztus, a befejezés és a lakások átadása pedig 2025. december várható, így az új tulajdonosok még az év végén birtokba vehetik exkluzív otthonukat. Ez a fejlesztés tökéletes választás azok számára, akik a belváros legkeresettebb, kulturálisan és gasztronómiailag is kiemelkedő környezetében szeretnének modern, új építésű lakáshoz jutni, közel Európa legnagyobb zsinagógájához, a Gozsdu udvar pezsgő életéhez és a kerület ikonikus sétálóutcáihoz. Ha szeretné biztosítani a helyét ebben a kiemelkedő belvárosi projektben, érdemes időben érdeklődnie a részletekről. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest VII. kerületének egyik legkeresettebb, folyamatosan pezsgő részén kínálok megvételre egy olyan ingatlant, amely ritkaságszámba megy a piacon: 96 m²-en 6 külön nyíló szoba, kiváló állapot és azonnali hasznosíthatóság. Ez a második emeleti lakás egy rendezett, liftes társasházban található, ahol a jól átgondolt elrendezés maximális kiadhatóságot biztosít. A hat külön nyíló szoba lehetővé teszi a több bérlős kiadást, irodai hasznosítást vagy akár rövid és hosszú távú bérbeadás kombinálását. A csendes mellékutcára néző ablakok külön értéket képviselnek ebben a frekventált környezetben, hiszen a belváros minden előnye mellett nyugodt lakókörnyezetet kínálnak. A lokáció önmagáért beszél: pár perc sétára elérhető a Deák Ferenc tér és a Fashion Street, a környék infrastruktúrája és élettel teli hangulata pedig folyamatos bérlői keresletet garantál. Ez az a hely, ahol az ingatlan nem áll üresen. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy tudatos döntés: stabil hozam, kiváló kiadhatóság és hosszú távú értéknövekedés egyetlen befektetésben. Ha olyan lehetőséget keres, amely azonnal pénzt termel és a jövőben is biztos értéket képvisel, ezt az ingatlant érdemes mielőbb megtekinteni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.